Các khoản mục chi phí xây nhà cụ thể bao gồm:
Bộ khung của REST API trong PHP
Tạo một thư mục /src và một tệp composer.json trong thư trên cùng với một phần phụ thuộc: thư viện DotEnv, cho phép lưu trữ thông tin trong tệp .env.
Trình tải tự động PSR-4 sẽ tự động tìm kiếm các lớp PHP trong thư mục /src.
Đây là lúc cài đặt các phụ thuộc:
Nó sẽ tạo một thư mục /vendor và phần phụ thuộc DotEnv sẽ được cài đặt (autoloader sẽ tải các lớp từ /src mà không cần hàm gọi include()).
Tạo tệp .gitignore cho dự án của bạn với hai dòng trong đó, vì vậy thư mục /vendor và tệp cục bộ .env sẽ bị bỏ qua:
Tiếp theo, tạo một tệp .env.example cho các biến Secret (Bí mật):
Và một tệp .env nơi bạn sẽ điền thông tin chi tiết thực của mình sau này (nó sẽ bị Git bỏ qua nên sẽ không kết thúc trong kho lưu trữ của bạn).
Tạo một tệp tải start.php các biến môi trường.
Nhu cầu hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng trên mọi miền của đất nước, chúng tôi nhận thấy rằng nhiều gia chủ và chủ đầu tư còn bối rối trong việc lập kế hoạch và dự trù chi phí xây nhà trước khi tiến hành xây dựng. Bởi vì gia chủ chưa nắm rõ được cách tính chi phí xây nhà và cách báo giá xây dựng nhà của các đơn vị nhà thầu xây dựng. Thấu hiểu được vấn đề trên, Xây Nhà đẹp online giới thiệu quy trình lập kế hoạch xây nhà trọn gói để gia chủ có thể tham khảo trước khi lập kế hoạch xây nhà.
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 chi tiết
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 được xem là một trong những cách nhanh nhất giúp gia chủ nắm bắt được chi phí xây dựng nhà.
Quy ước ban đầu, đơn giá xây dựng theo m2 đã bao gồm chi phí nhân công, chi phí vật tư xây dựng. Theo đó, chi phí xây dựng nhà được tính bằng phương pháp tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2. Trong đó, tổng diện tích giá là tổng các hạng mục sau:
Tầng hầm nhà: Diện tích x 150 - 250% diện tích xây dựng
Công thức tính chi phí móng áp dụng như sau:
Tuy nhiên, đây chỉ là những thông tin tham khảo, gia chủ nếu muốn tìm hiểu kỹ hơn thì hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn viên của xây nhà đẹp online nhé!
Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.
Đơn giá xây dựng theo m2 ngày nay theo giá thị trường như sau:
Cách tính chi phí xây theo m2 nhà 4 tầng 60m2
+ Móng cọc = 30% x diện tích = 30% x 60m2 = 18m2. + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. + Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. + Tầng 4 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2. => Tổng diện tích tính giá = 278m2.
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,3 triệu.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,3 triệu đồng/m2.
+ Chi phí xây dựng phần thô = 278m2 x 3,3 triệu đồng/m2 = 917,4 triệu đồng.
+ Chi phí xây nhà trọn gói = 278m2 x 5,3 triệu đồng/m2 = 1.473,4 triệu đồng.
=>Chi phí xây nhà trọn gói = 278m2 x 5,3 triệu đồng/m2 = 1.473,4 triệu đồng.
Tổng hợp một số mẫu nhà có chi phí xây dựng phù hợp
Nhà mái Thái hai tầng là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, mang trong mình sự hòa quyện giữa vẻ đẹp truyền thống và hiện đại. Với mái vòm cong kết hợp cùng các chi tiết trang trí tinh tế, mẫu nhà này tạo nên một hình ảnh quen thuộc trong cảnh quan xanh mướt. Với tổng cộng giá xây dựng theo m2 từ 1 tỷ gia chủ đã có thể sở hữu ngay mẫu nhà này.
Cách tính chi phí xây nhà theo m2 nhà 3 tầng 80m2
+ Móng băng 2 phương = 70% x diện tích = 70% x 80m2 = 56m2. + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. + Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2. => Tổng diện tích tính giá = 336m2.
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,6 triệu đồng/m2.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,8 triệu đồng/m2.
+ Chi phí xây dựng phần thô = 336m2 x 3,6 triệu đồng/m2 = 1209.6 triệu đồng.
+ Chi phí xây nhà trọn gói = 336m2 x 5,8 triệu đồng/m2 = 1948.8 triệu đồng.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
+ Móng băng một phương = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2. + Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2. + Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2. + Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2 => Tổng diện tích tính giá = 300m2
+ Chi phí thi công móng băng 1 phương: đã có trong đơn giá xây dựng
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2. + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2. + Chi phí xây dựng phần thô = 300m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 1050 triệu đồng. + Chi phí xây nhà trọn gói = 300m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1.650 triệu đồng.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Móng cọc = 20% x diện tích = 20% x 80m2 = 16m2. Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 80m2 = 80m2. Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 80m2 = 40m2. Tổng diện tích tính giá = 216m2.
+ Chi phí thi công móng đơn: đã có trong đơn giá xây dựng
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,35 triệu đồng/m2.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2. Chi phí xây dựng phần thô = 216m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 756 triệu đồng.
=> Chi phí xây nhà trọn gói = 216m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1188 triệu đồng (1 tỷ 188 triệu đồng).
Cách tính đơn giá xây nhà phố 3 tầng 60m2 theo m2 cho
Móng cọc = 25% x diện tích = 25% x 60m2 = 12m2. Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. Tầng 3 = 100% x diện tích = 100% x 60m2 = 60m2. Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 60m2 = 30m2. Tổng diện tích tính giá = 222m2.
+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2. + Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2. + Chi phí xây dựng phần thô = 222m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 777 triệu đồng.
+ Chi phí xây nhà trọn gói = 222m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1221 triệu đồng.
Thêm lớp cho Post Table và triển khai REST API trong PHP
Có nhiều cách để tương tác với cơ sở dữ liệu trong ngữ cảnh hướng đối tượng, nhưng chúng ta sẽ tìm hiểu một phương pháp đơn giản nhất, nơi bạn sẽ triển khai các phương thức để trả về tất cả các bài đăng, trả về một bài đăng cụ thể và thêm / cập nhật / xóa bài đăng.
Ngoài ra, các điểm cuối API sẽ được xử lý bởi giao diện người dùng của chúng ta tại api/index.php.
REST API với các điểm cuối như sau:
Nhận tất cả các bài viết từ bảng post
Tạo bài đăng và chèn vào bảng Post
Cập nhât bài đăng trong bảng post
Kiểm tra các điểm cuối API bằng Postman
Kết luận: Bài viết trên đã giới thiệu tới bạn cách xây dựng một REST API trong PHP. Sau khi xây dựng xong ứng dụng này, đừng quên bảo mật API bằng cách xác thực và ủy quyền bạn nhé. Tìm hiểu thêm về PHP và các ngôn ngữ lập trình khác qua các khóa học lập trình tại Viện công nghệ thông tin T3H.ngay hôm nay để nhận ưu đãi nhé!
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 giúp gia chủ có thể ước tính được chi phí cần bỏ ra là bao nhiêu khi xây một căn nhà. Sau đây, Xây nhà đẹp online sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về phương pháp cách tính chi phí xây nhà ở thông qua bài viết sau nhé!
